ライオンズガーデン清洲
愛知県清須市西市場1丁目7-5 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,631万円です。4LDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均1,631万円です。
3LDK
1,631万
17件
4LDK
2,025万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,631万 | 920万 | 2,169万 |
| 4LDK | 2件 | 2,025万 | 1,972万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
20.8万/㎡
4-7階
13件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西市場1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 78.30m² ～ 97.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩14分
新清洲駅
名鉄名古屋本線
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徒歩15分
清洲駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
清洲小学校
中学校
清洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン清洲 | 2002 | 49戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| レスタージュ清洲 | 2000 | 19戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション清洲 | 1999 | 19戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| グリーンベル新清洲駅前 | 2010 | 30戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| 千成ソミュール清洲 | 1994 | 11戸 | - | - |
| 新清洲グリーンホーム | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 465万 |
| フレストスクエア北市場 | 2004 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 81.51㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南 |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 24.1万 | 24.0万 | 23.6万 | 19.5万 | 19.8万 | 24.5万 | 19.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。