グリーンベル新清洲駅前
愛知県清須市新清洲2丁目2-5 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,360万円です。2LDKが最も高く平均2,534万円、3LDKは平均2,360万円です。
2LDK
2,534万
2件
3LDK
2,360万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,534万 | 2,425万 | 2,642万 |
| 3LDK | 9件 | 2,360万 | 1,733万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、4-7階（33.1万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
33.1万/㎡
8階以上
6件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市新清洲2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 85.79m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | 利創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新清洲駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
清須市立清洲小学校
中学校
清須市立清洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル新清洲駅前 | 2010 | 30戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| 千成ソミュール清洲 | 1994 | 11戸 | - | - |
| 新清洲グリーンホーム | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 465万 |
| レスタージュ清洲 | 2000 | 19戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション清洲 | 1999 | 19戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン清洲 | 2002 | 49戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| レインボー新川 | 1996 | - | - | - |
| 藤和 | 1995 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ須ヶ口壱番館 | 1995 | 20戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| パラディオン須ヶ口 | 1985 | 20戸 | 23.0万 | 1,680万 |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.5万 | 32.9万 | 33.7万 | 34.7万 | 34.4万 | 38.2万 |
| 2LDK | 32.6万 | 32.6万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,720万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。