アリコベールしんざ東
岡山県津山市南新座34 | 築37年 | 15戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県津山市南新座34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 86.47m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
津山駅
JR姫新線(佐用～新見) / JR因美線 / JR津山線
学区情報
小学校
津山市小学校・中学校学区
中学校
津山市立鶴山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリコベールしんざ東 | 1989 | 15戸 | - | - |
| アイ・ふきや | 1994 | - | 22.8万 | 1,780万 |
| キャッスルハイツ津山田町 | 1998 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| アルファスマート津山中央 | 2024 | 47戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| グランディオス椿高下 | 2006 | 43戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| マリオン津山１ | 1991 | 39戸 | 5.5万 | 105万 |
津山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,515円 | 555 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,128円 | 124 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 952円 | 181 |
| 2LDK | 5.3万円 | 974円 | 145 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 907円 | 112 |