アネックス宏栄賀来
大分県大分市賀来南2丁目9 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,109万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,109万 | 866万 | 1,444万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市賀来南2丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 58.69m² |
| 分譲会社 | 宏栄都市開発 |
| 施工会社 | 熊野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
賀来駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立賀来小学校
中学校
大分市立賀来中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス宏栄賀来 | 1990 | 23戸 | 15.3万 | 900万 |
| ドゥペール賀来 | 1998 | - | - | - |
| グリーンヒル賀来 | 2008 | 30戸 | 27.6万 | 2,490万 |
| ドゥペール山の手台 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 58.69㎡ | 14.5万円 | 3DK | - | 南東 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | 17.0万 | 15.2万 | 14.5万 | 15.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
3DK
65,000〜68,000円
66,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。