ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟
埼玉県北本市朝日2丁目238-1 | 築34年 | 133戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均1,326万円です。4LDKが最も高く平均1,326万円、3SLDKは平均944万円です。
3LDK
976万
6件
3SLDK
944万
5件
4LDK
1,326万
11件
5LDK
1,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 976万 | 771万 | 1,353万 |
| 3SLDK | 5件 | 944万 | 777万 | 1,239万 |
| 4LDK | 11件 | 1,326万 | 901万 | 2,066万 |
| 5LDK | 2件 | 1,292万 | 1,229万 | 1,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて1.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
7件
11.6万/㎡
4-7階
3件
12.6万/㎡
8階以上
16件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市朝日2丁目238-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 104.72m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
北本市立中丸東小学校
中学校
北本市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟 | 1992 | 133戸 | 13.1万 | 980万 |
| ワコーレロイヤルガーデン北本A棟 | 1994 | 206戸 | 8.1万 | 590万 |
| ワコーレロイヤルガーデン北本Ｃ棟 | 1991 | 34戸 | 8.4万 | 850万 |
| ワコーレロイヤルガーデン北本Ｂ棟 | 1991 | 139戸 | 13.2万 | 780万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 67.86㎡ | 14万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 950万円 | 67.86㎡ | 14万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,380万円 | 67.86㎡ | 20.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,399万円 | 67.86㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
北本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,584円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,637円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,297円 | 55 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,454円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,066円 | 70 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 9.8万 | 10.7万 | - | - | 13.9万 | 13.1万 |
| 4LDK | 9.2万 | - | - | 9.1万 | - | 12.3万 | 15.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | 13.6万 | - | 10.7万 | 11.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,190万 | 11.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 950万 | 9.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 950万 | 12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 940万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。