南港厚生年金住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には49,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・14件）で、平均479万円です。2LDKが最も高く平均489万円、3DKは平均479万円です。

2LDK

2件

489万

3DK

14件

479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	489万	398万	580万
3DK	14件	479万	300万	680万

階数別の㎡単価

1-2階

14.3万/㎡

7件

3階以上

11.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-1
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	38.71m² ～ 45.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

南港口駅

大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩3分

🚉

南港東駅

大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩13分

🚉

平林駅

JR羽越本線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩19分

学区情報

小学校

大阪市立平林小学校

中学校

大阪市立新北島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南港厚生年金住宅	1974	30戸	12.9万	500万
南港厚生年金共同住宅4号棟	1974	30戸	12.9万	500万
南港厚生年金共同住宅２号棟	1974	30戸	14.2万	550万
南港東住宅	1971	50戸	11.1万	550万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3DK	11.6万	10.1万	-	14.4万	12.1万	-	10.7万	12.9万
2LDK	-	-	15.0万	-	10.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3DK	35㎡〜	500万	12.92万/㎡
2024年6月	高層	3DK	40㎡〜	398万	8.89万/㎡
2024年2月	中層	3DK	35㎡〜	598万	15.45万/㎡
2024年10月	高層	3DK	35㎡〜	300万	7.76万/㎡
2022年3月	中層	3K	35㎡〜	540万	13.96万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	35㎡〜	398万	10.29万/㎡
2021年7月	高層	3DK	35㎡〜	450万	11.63万/㎡
2021年3月	低層	3DK	35㎡〜	490万	12.66万/㎡
2020年6月	低層	3DK	35㎡〜	590万	15.25万/㎡
2020年3月	低層	3DK	35㎡〜	590万	15.25万/㎡
2020年12月	低層	3DK	35㎡〜	490万	12.66万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	35㎡〜	580万	14.99万/㎡
2018年10月	高層	3DK	35㎡〜	390万	10.08万/㎡
2017年9月	高層	3DK	35㎡〜	350万	9.05万/㎡
2017年5月	低層	3DK	35㎡〜	550万	14.21万/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	590万	15.25万/㎡
2014年10月	高層	3DK	35㎡〜	330万	8.53万/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	680万	15.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の84%）で、平均月額41,865円。3DKなら月額41,865円が相場です。

1LDK

48,500円

45,000〜55,000円

2LDK

55,750円

45,000〜63,000円

3DK

41,865円

34,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

11件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3DK	35㎡〜	49,000円	1,266円/㎡
2023年9月	低層	3DK	35㎡〜	55,000円	1,421円/㎡
2023年9月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,292円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	63,000円	1,406円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,339円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	45,000円	966円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	48,000円	1,030円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,073円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,180円/㎡
2023年3月	低層	3DK	40㎡〜	38,000円	848円/㎡
2023年1月	低層	3DK	40㎡〜	40,000円	914円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,163円/㎡
2022年3月	高層	3DK	40㎡〜	38,000円	848円/㎡
2022年2月	低層	3DK	35㎡〜	49,000円	1,266円/㎡
2022年1月	中層	3DK	35㎡〜	44,000円	1,137円/㎡
2022年1月	中層	3DK	35㎡〜	45,000円	1,163円/㎡
2022年1月	低層	3DK	35㎡〜	46,000円	1,188円/㎡
2022年11月	低層	3DK	35㎡〜	45,000円	1,163円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	35㎡〜	45,000円	1,163円/㎡
2021年6月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,292円/㎡
2021年5月	高層	3DK	40㎡〜	38,000円	848円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	48,000円	1,030円/㎡
2020年7月	中層	3DK	40㎡〜	38,000円	848円/㎡
2020年6月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	845円/㎡
2020年6月	高層	3DK	40㎡〜	38,000円	848円/㎡
2020年3月	中層	3DK	40㎡〜	44,000円	1,006円/㎡
2020年2月	低層	3DK	40㎡〜	40,000円	893円/㎡
2020年2月	低層	3DK	40㎡〜	40,000円	914円/㎡
2020年1月	高層	3DK	40㎡〜	48,000円	1,071円/㎡
2019年7月	低層	3DK	40㎡〜	40,000円	893円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。