名谷北落合アーバンコンフォート

兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目11-15 | 築38年 | 50戸

推定相場

名谷北落合アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均1,314万円です。3LDKが最も高く平均1,314万円、2SLDKは平均1,130万円です。

2SLDK

13件

1,130万

3LDK

24件

1,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	1,130万	820万	1,480万
3LDK	24件	1,314万	890万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.0万円で、1-5階（18.0万円）と比べて2.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

18万/㎡

25件

6-10階

20万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目11-15
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	61.91m² ～ 77.61m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	フジタ工業
管理会社	アーバン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立松尾小学校

中学校

神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名谷北落合アーバンコンフォート	1988	50戸	13.2万	820万
北落合第２住宅349号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅351号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅350号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅352号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅353号棟	1977	-	10.9万	1,080万
北落合第２住宅354号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅355号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅356号棟	1977	-	8.8万	680万
北落合第２住宅357号棟	1977	-	-	-
北落合第２住宅358号棟	1977	-	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	16.6万	21.1万	17.5万	-	-	-	16.3万	16.9万
3LDK	18.2万	20.7万	20.0万	20.5万	19.6万	17.5万	17.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	820万	13.24万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.58万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	820万	13.24万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,050万	16.96万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.53万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,150万	18.57万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.53万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.19万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.92万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.44万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.47万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	16.98万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.92万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.57万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.46万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.92万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,398万	21.98万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.67万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.27万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.22万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,375万	19.28万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.75万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.29万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.22万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.83万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.83万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.09万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.83万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.57万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。