クレメント小牧
愛知県小牧市北外山3817-1 | 築24年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2022年は21.3万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 82.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,787万円です。4LDKが最も高く平均1,787万円、3LDKは平均1,436万円です。
3LDK
1,436万
8件
4LDK
1,787万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,436万 | 1,288万 | 1,734万 |
| 4LDK | 12件 | 1,787万 | 1,195万 | 2,267万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.0万円）と比べて3.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
18万/㎡
4-7階
8件
20.7万/㎡
8階以上
6件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市北外山3817-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント小牧 | 2002 | 66戸 | 21.3万 | 1,530万 |
| 牧南コーポラス | 1970 | 16戸 | 5.7万 | 330万 |
| プラウド小牧口 | 2007 | - | - | - |
| シャトー小牧中央 | 2000 | 36戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 牛山ハイツ | 1961 | 12戸 | 5.7万 | 200万 |
| ユニーブル小牧 | 2008 | 31戸 | 30.1万 | 3,150万 |
| エムズシティ小牧 | 2004 | 109戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| マルベリー小牧 | 1994 | - | - | - |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| グランステイツ小牧 | 2002 | 66戸 | 29.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 19.8万 | - | 18.8万 | - | - | - | 21.3万 |
| 4LDK | 17.5万 | 19.9万 | 20.0万 | 21.8万 | 20.1万 | 23.0万 | 18.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。