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宝呼続公園ハイツ

愛知県名古屋市南区城下町1丁目17 | 築40年 | 30戸

推定相場
宝呼続公園ハイツ
最新データ
2024年10月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均(14.7万円)を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より32.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201520162017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2024年は14.7万/㎡へ、9年間で21.9%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均1,490万円です。3LDKが最も高く平均1,490万円、4DKは平均1,080万円です。
3LDK
6件
1,490万
4DK
2件
1,080万
4LDK
2件
1,335万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,490万 840万 2,930万
4DK 2件 1,080万 1,080万 1,080万
4LDK 2件 1,335万 980万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階(17.2万円)と比べて13.6万円(+79.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.2万/㎡
7件
4-7階
30.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区城下町1丁目17
築年月1986年2月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積55.79m² ~ 73.55m²
分譲会社宝交通
施工会社大末建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
徒歩10分
🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩12分

学区情報

小学校
大磯小学校
中学校
新郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝呼続公園ハイツ 1986 30戸 14.7万 1,080万
モアグレース呼続公園 2005 14戸 27.1万 2,490万
アメニティ薬師通 2000 19戸 22.7万 1,990万
戸部グランドハイツB棟 1973 86戸 12.1万 760万
ユーハウス呼続公園 2002 18戸 32.7万 2,188万
ラビデンス笠寺 1994 22戸 15.3万 1,035万
アメニティ呼続公園 1990 13戸 25.7万 1,799万
レインボー笠寺 1991 17戸 - -
ナビシティ岩戸 1988 11戸 16.5万 1,250万
ラキャッスル21笠寺 1986 46戸 12.3万 880万
薬師ハイツ 1978 11戸 13.8万 900万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920212024
3LDK - 20.1 13.4 34.8 - 14.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.69万/㎡
2021年2月 中層 4DK 60㎡〜 1,080万 17.21万/㎡
2021年10月 中層 4DK 60㎡〜 1,080万 17.21万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,930万 52.52万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,398万 25.06万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.85万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 840万 13.38万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,690万 24.01万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,195万 20.09万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。