モアグレース呼続公園
愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、7年間で9.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 91.91㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,289万円です。4LDKが最も高く平均2,289万円、3LDKは平均1,982万円です。
3LDK
1,982万
6件
4LDK
2,289万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,982万 | 1,811万 | 2,275万 |
| 4LDK | 8件 | 2,289万 | 2,006万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.5万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
9件
26.8万/㎡
4-7階
5件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 83.13m² ～ 101.83m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桜駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
学区情報
小学校
名古屋市立大磯小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース呼続公園 | 2005 | 14戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| 六合マンション大磯 | 1993 | - | - | - |
| アメニティ薬師通 | 2000 | 19戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| メイツ呼続公園 | 2002 | - | - | - |
| 宝呼続公園ハイツ | 1986 | 30戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| ユーハウス呼続公園 | 2002 | 18戸 | 32.7万 | 2,188万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| 戸部グランドハイツＢ棟 | 1973 | 86戸 | 12.1万 | 760万 |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.9万 | 29.6万 | 27.6万 | 26.3万 | 27.1万 | 27.1万 |
| 3LDK | 29.1万 | - | 25.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,420万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。