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ハイマート麩屋町

京都府京都市中京区坂井町452 | 築44年 | 23戸

推定相場
ハイマート麩屋町
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より25.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420192022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,260万円です。3LDKが最も高く平均4,260万円、2LDKは平均4,115万円です。
2LDK
6件
4,115万
3LDK
13件
4,260万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,115万 3,980万 4,250万
3LDK 13件 4,260万 2,980万 5,380万

物件概要

所在地京都府京都市中京区坂井町452
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数23戸
専有面積37.41m² ～ 84.42m²
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート麩屋町 1982 23戸 64.3万 3,980万
エイペックス京都新京極１ 2002 48戸 88.1万 1,850万
グレースコート蛸薬師 1995 7戸 57.0万 3,280万
セザール御幸町 1982 10戸 43.2万 3,500万
セザール麩屋町 1981 10戸 53.2万 3,700万
メロディーハイム富小路蛸薬師 2004 40戸 134.5万 9,500万
イーグルコート京都六角雅心庵 2009 90戸 132.0万 8,480万
メロディーハイム蛸薬師 1994 29戸 109.9万 5,698万
ローレルコート京都柳馬場六角 2025 32戸 249.5万 19,800万
イーグルコート御池新町 2013 59戸 128.4万 8,300万
ハイランドコート蛸薬師 1987 24戸 45.8万 1,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192022202320252026
2LDK - - - - 71.8万 67.2万
3LDK 44.5万 63.7万 65.9万 65.0万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.33万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.63万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.63万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,250万 73.28万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,250万 68.7万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,250万 73.28万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.07万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,399万 63.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.95万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.84万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,800万 69.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.04万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.13万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,799万 69.28万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,380万 63.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.03万/㎡
2014年3月 低層 1R 35㎡〜 3,700万 95.19万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.47万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額164,167円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
2LDK
164,167円
140,000〜200,000円
3LDK
145,714円
120,000〜160,000円
4LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
16件
20〜30万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,635円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,758円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,811円/㎡
2022年7月 中層 4LDK 65㎡〜 175,000円 2,665円/㎡
2022年6月 中層 4LDK 65㎡〜 175,000円 2,526円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,827円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,132円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,436円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,500円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,460円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,987円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,987円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,036円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,214円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,162円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,514円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,635円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,165円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,165円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,951円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。