ハイラーク武蔵野滝山
東京都小平市大沼町4丁目43-10 | 築43年 | 30戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（35.7万円）より58.3%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、11年間で21.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では54.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,588万円です。2LDKが最も高く平均1,754万円、3LDKは平均1,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,754万 |
791万 |
2,257万 |
| 3LDK |
9件 |
1,588万 |
1,280万 |
1,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市大沼町4丁目43-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 72.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 東映不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
25.1万 |
- |
22.3万 |
- |
32.8万 |
32.3万 |
14.9万 |
| 3LDK |
17.0万 |
15.2万 |
21.1万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.42万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。