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サンアメニティ参番館

熊本県熊本市東区長嶺東8丁目13 | 築34年 | 89戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2016年にかけて㎡単価は12.3〜12万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2015年には64,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均723万円です。2LDKが最も高く平均855万円、3LDKは平均723万円です。
2LDK
2件
855万
3DK
2件
725万
3LDK
3件
723万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 855万 790万 920万
3DK 2件 725万 650万 800万
3LDK 3件 723万 600万 940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、4-7階(10.4万円)と比べて3.2万円(+30.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
10.4万/㎡
3件
8階以上
13.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区長嶺東8丁目13
築年月1992年6月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数89戸
専有面積59.18m² ~ 78.12m²
分譲会社サンハウジング
施工会社佐藤組
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立託麻北小学校
中学校
熊本市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアメニティ参番館 1992 89戸 14.1万 920万
グレースピア長嶺1 1998 45戸 27.8万 1,990万
上南部一番館ハウベストマンション 1996 49戸 - -
グレースピア長嶺 1998 - 17.5万 1,350万
日産共同住宅 1974 24戸 6.6万 350万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016
3LDK - 11.8 9.7
3DK 12.3 10.0 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年4月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 920万 14.13万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 630万 9.68万/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 790万 12.14万/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 600万 9.22万/㎡
2015年11月 5〜6階 3DK 65㎡〜 650万 9.98万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 940万 14.44万/㎡
2013年8月 7〜8階 3DK 65㎡〜 800万 12.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額63,375円
3LDK
63,375円
58,000〜70,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,075円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 58,000円 779円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 65,000円 998円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,075円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 58,000円 888円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 58,000円 779円/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 58,000円 779円/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。