グレースピア長嶺１
熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 | 築28年 | 45戸
最新データ
2026年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（22.7万円）を22.7%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,548万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、4LDKは平均1,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,665万 |
1,298万 |
1,990万 |
| 4LDK |
4件 |
1,548万 |
1,380万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.14m² ～ 93.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 未来建設 |
|---|
| 施工会社 | 未来建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.2万 |
- |
19.3万 |
- |
27.8万 |
| 4LDK |
18.7万 |
15.4万 |
- |
17.7万 |
- |
16.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.84万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。