パルメゾン野間園弐番館

広島県呉市焼山此原町22-23 | 築26年 | 27戸

推定相場

パルメゾン野間園弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で16.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均1,149万円です。3LDKが最も高く平均1,184万円、3SLDKは平均845万円です。

3LDK

6件

1,184万

3SLDK

2件

845万

4LDK

15件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,184万	984万	1,351万
3SLDK	2件	845万	726万	964万
4LDK	15件	1,149万	890万	1,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.8万/㎡

7件

4-7階

12.8万/㎡

8件

8階以上

14.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市焼山此原町22-23
築年月	2000年7月（築26年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	80.32m² ～ 88.00m²
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

野間園前バス停駅

名鉄知多新線

徒歩1分

学区情報

小学校

呉市立昭和南小学校

中学校

呉市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメゾン野間園弐番館	2000	27戸	14.9万	1,199万
パルメゾン野間園	2000	36戸	14.9万	1,199万
パルメゾン野間園壱番館	2000	36戸	19.6万	1,298万
バルミーヒルズ焼山	1989	14戸	8.9万	600万
坂岡マンション	1973	-	7.3万	290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	13.3万	13.1万	13.9万	-	14.2万	14.2万	13.5万
3LDK	-	12.1万	-	-	15.7万	-	-	-
3SLDK	11.8万	11.8万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,199万	14.93万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	899万	11.2万/㎡
2026年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.63万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.84万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.53万/㎡
2022年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.86万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.69万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.45万/㎡
2020年1月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	960万	11.81万/㎡
2020年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,096万	12.88万/㎡
2020年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,096万	13.65万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	12.05万/㎡
2019年7月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	960万	11.81万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.39万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	980万	11.14万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.39万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2013年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2013年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	85,000円	986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。