マリオン八栗

香川県高松市牟礼町牟礼2523-3 | 築37年 | 43戸

推定相場

マリオン八栗

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、11年間で18.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・11件）で、平均568万円です。4DKが最も高く平均766万円、3DKは平均568万円です。

2LDK

8件

662万

3DK

11件

568万

3LDK

7件

644万

4DK

5件

766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	662万	420万	899万
3DK	11件	568万	416万	802万
3LDK	7件	644万	514万	902万
4DK	5件	766万	446万	985万

階数別の㎡単価

1-5階

8.9万/㎡

11件

6-10階

8.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	香川県高松市牟礼町牟礼2523-3
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	43戸
専有面積	55.89m² ～ 75.30m²
分譲会社	永禄建設
施工会社	永禄建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

八栗駅

琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市立牟礼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオン八栗	1989	43戸	7.0万	420万
サーパス古高松	1990	44戸	7.9万	590万
サーパス古高松駅前	2006	32戸	23.3万	1,980万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3DK	-	-	9.8万	-	-	9.6万	8.9万	7.3万
4DK	-	-	-	-	6.8万	-	-	7.1万
3LDK	9.0万	-	7.0万	-	9.0万	-	-	-
2LDK	-	9.8万	10.1万	7.3万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	3DK	60㎡〜	420万	6.95万/㎡
2024年6月	9〜10階	3DK	55㎡〜	420万	7.48万/㎡
2024年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	450万	7.44万/㎡
2024年2月	1〜2階	4DK	60㎡〜	450万	7.09万/㎡
2023年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	550万	9.1万/㎡
2023年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	590万	9.76万/㎡
2023年12月	9〜10階	3DK	60㎡〜	480万	7.94万/㎡
2021年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	580万	9.59万/㎡
2020年2月	1〜2階	4DK	65㎡〜	470万	6.79万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	9.03万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	450万	7.44万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	420万	6.95万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	450万	7.44万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	640万	10.58万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	450万	6.52万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	500万	7.24万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	500万	7.24万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	450万	5.98万/㎡
2018年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	595万	9.84万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	550万	7.96万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	580万	9.59万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	650万	9.45万/㎡
2017年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.18万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	680万	9.03万/㎡
2016年4月	7〜8階	ー	65㎡〜	600万	8.66万/㎡
2015年3月	3〜4階	4DK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2014年5月	1〜2階	3DK	60㎡〜	490万	8.1万/㎡
2014年12月	3〜4階	4DK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2014年12月	3〜4階	4DK	65㎡〜	720万	10.4万/㎡
2013年9月	1〜2階	3DK	60㎡〜	540万	8.93万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	530万	9.49万/㎡
2013年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	490万	8.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。