ハイタウン塩浜３６号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-36 | 築44年 | 48戸
最新データ
2022年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（33.3万円）より22.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2022年は25.8万/㎡へ、8年間で18.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均2,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、２ＤＫは平均1,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
22件 |
1,760万 |
1,100万 |
2,361万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
2,253万 |
1,532万 |
3,285万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,395万 |
1,100万 |
1,690万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,511万 |
1,877万 |
2,953万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,581万 |
1,258万 |
1,904万 |
| 2LDK |
4件 |
2,034万 |
1,521万 |
2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
29.1万 |
30.7万 |
25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.68万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。