ヴェルディこころ

広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30 | 築14年 | 93戸

推定相場

ヴェルディこころ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・63件）で、平均2,234万円です。4SLDKが最も高く平均2,830万円、4LDKは平均2,234万円です。

ー

2件

2,495万

3LDK

4件

2,459万

3SLDK

4件

2,505万

4LDK

63件

2,234万

4SLDK

2件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,495万	2,100万	2,890万
3LDK	4件	2,459万	1,998万	2,890万
3SLDK	4件	2,505万	2,380万	2,680万
4LDK	63件	2,234万	1,800万	2,890万
4SLDK	2件	2,830万	2,780万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（28.4万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

28.4万/㎡

27件

6-10階

29万/㎡

26件

11-20階

30.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	93戸
専有面積	70.30m² ～ 95.44m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

広島電鉄こころ入口バス停駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩1分

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩35分

学区情報

小学校

伴南小学校

中学校

大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディこころ	2012	93戸	37.2万	2,890万
ヴェルディ・ソレイユこころ	2014	78戸	36.3万	2,780万
A.CITYタワーズ	1998	446戸	24.1万	2,167万
A.CITYタワーズウエスト	1998	232戸	24.1万	2,167万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

65件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	37.2万
4LDK	29.2万	26.6万	28.5万	29.7万	31.2万	28.5万	28.7万	37.2万
3LDK	-	-	27.8万	-	-	-	30.3万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	ー	75㎡〜	2,890万	37.16万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.16万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,130万	28.63万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.03万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.25万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.16万/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.83万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,150万	29.38万/㎡
2024年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.83万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,200万	30.06万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,090万	28.56万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,320万	31.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,148万	28.88万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.25万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.66万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,298万	30.89万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,300万	24.11万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.96万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,050万	27.56万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.59万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,800万	24.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,950万	26.21万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,050万	27.56万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.96万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.27万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.24万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,150万	28.9万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,430万	27.16万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,100万	29.83万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,100万	28.23万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,050万	27.56万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,050万	27.56万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	2,030万	27.29万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,948万	27.07万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	2,348万	31.56万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。