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グランコート寝屋川２

大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3 | 築31年 | 54戸

推定相場
グランコート寝屋川２
最新データ
2024年5月
売買24件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（20.7万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より9.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2019年には73,400円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
24件
1,237万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 1,237万 791万 1,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.7万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
17.5万/㎡
18件
4-7階
20.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積59.79m² ～ 68.18m²
分譲会社大倉建設
施工会社大都工業
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
猪鼻橋バス停駅
徒歩1分
🚉
萱島駅
京阪本線
徒歩25分

学区情報

小学校
市立堀溝小学校
中学校
市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート寝屋川２ 1995 54戸 20.7万 1,280万
ジェノバマンション 1990 6戸 - -
ネイキッド・スクエア 1991 37戸 13.8万 1,200万
いすゞファミリータウン寝屋川 1966 12戸 11.2万 450万
ビッグバーンズマンション桜園 1989 12戸 11.7万 160万
パラッシオ萱島 1986 84戸 34.0万 2,180万
グレースランド萱島 1997 37戸 25.0万 1,380万
グランコート萱島 2000 68戸 28.7万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232024
3LDK 16.8万 20.4万 17.3万 13.3万 21.3万 20.9万 23.1万 20.7万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.09万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.27万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.54万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.27万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.27万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.2万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.2万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.31万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.31万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.71万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.38万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 998万 15.93万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.02万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,095万 16.8万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.87万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.1万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,095万 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
3LDK
64,750円
50,000〜75,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,100円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,125円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,125円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,125円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,125円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 771円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 771円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 733円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 771円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,100円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 925円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。