東建ニューハイツ検見川５号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目11-5 | 築47年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.2〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 66.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,228万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,228万 | 2,227万 | 2,229万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 74.55m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ検見川５号棟 | 1979 | 20戸 | 29.9万 | 1,988万 |
| 東建ニューハイツ検見川３号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ検見川７号棟 | 1979 | 40戸 | 28.1万 | 1,888万 |
| 東建ニューハイツ検見川６号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ検見川１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 第二検見川ハウス１号棟 | 1979 | 50戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| 東建ニューハイツ検見川４号棟 | 1979 | 30戸 | 12.1万 | 900万 |
| 第二検見川ハウス３号棟 | 1979 | 36戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| 海浜コートビレジ４号棟 | 1979 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| 磯辺第一住宅団地1号棟 | 1977 | - | - | - |
| 海浜コートビレジ３号棟 | 1979 | 50戸 | 18.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 74.55㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。