アパガーデンコート山室

富山県富山市山室10-2 | 築28年 | 57戸

推定相場

アパガーデンコート山室

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、8年間で57.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,459万円です。

2LDK

6件

2,071万

2SLDK

2件

1,937万

3LDK

8件

1,459万

3SLDK

2件

1,592万

4LDK

3件

1,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,071万	1,936万	2,190万
2SLDK	2件	1,937万	1,643万	2,231万
3LDK	8件	1,459万	1,220万	1,680万
3SLDK	2件	1,592万	1,534万	1,650万
4LDK	3件	1,760万	1,662万	1,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（18.0万円）と比べて3.1万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

12件

4-7階

21.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市山室10-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	62.82m² ～ 120.00m²
分譲会社	アパマンション
施工会社	アパ建設熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

大泉駅

阿武隈急行線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩12分

学区情報

小学校

富山市立山室小学校

中学校

富山市立山室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート山室	1998	57戸	20.4万	1,650万
アパガーデンヤマムロ	1998	57戸	-	-
サーパス大泉東	2007	41戸	32.5万	2,300万
千草コーポ	1988	10戸	3.9万	199万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	25.9万	25.5万	24.3万
3LDK	15.8万	19.8万	-	15.6万	17.1万	18.6万	16.2万	20.4万
4LDK	14.0万	-	-	15.9万	-	-	16.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	20.4万	19.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	85㎡〜	2,090万	23.24万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	85㎡〜	2,190万	24.35万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,090万	25.44万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.45万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.37万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	85㎡〜	2,390万	26.58万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.18万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	85㎡〜	2,190万	24.35万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,598万	19.81万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,090万	25.9万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.57万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.24万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,650万	20.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.87万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,630万	15.86万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,400万	15.57万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	105㎡〜	1,460万	13.59万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	105㎡〜	1,690万	15.73万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.82万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	110㎡〜	1,580万	13.99万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。