シャトーム東青森
青森県青森市南佃1丁目4-24 | 築18年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,125万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、3LDKは平均2,125万円です。
3LDK
2,125万
10件
4LDK
2,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,125万 | 1,889万 | 2,438万 |
| 4LDK | 3件 | 2,413万 | 2,149万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
25.3万/㎡
6-10階
3件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市南佃1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 104.73m² |
| 分譲会社 | テーオー小笠原テーオーハウス |
| 施工会社 | 清水建設 丸喜 他 |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東青森駅
青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立佃小学校
中学校
青森市立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム東青森 | 2008 | 56戸 | 30.4万 | 3,180万 |
| マック青森コート | 1991 | 116戸 | 12.0万 | 850万 |
| シャトームリライ南佃 | 2020 | 30戸 | - | - |
| サンデュエル桜川スカイステージ | 2003 | 33戸 | 26.5万 | 1,680万 |
青森市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,542円 | 724 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,265円 | 417 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,040円 | 239 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,082円 | 230 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 130 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.7万 | - | - | - | - | - | 30.4万 |
| 3LDK | 24.3万 | - | 26.6万 | 25.5万 | 25.5万 | 25.5万 | 25.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。