Fステージ西崎東
沖縄県糸満市兼城339-8 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2021年は35万/㎡へ、6年間で28.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,560万円です。4LDKが最も高く平均2,811万円、2SLDKは平均1,998万円です。
2SLDK
1,998万
2件
3LDK
2,560万
8件
4LDK
2,811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,998万 | 1,998万 | 1,998万 |
| 3LDK | 8件 | 2,560万 | 2,180万 | 3,408万 |
| 4LDK | 4件 | 2,811万 | 2,250万 | 3,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
5件
30万/㎡
4-7階
3件
30万/㎡
8階以上
6件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県糸満市兼城339-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
糸満市小学校・中学校学区
中学校
糸満市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Fステージ西崎東 | 2008 | 58戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| Ｆステージ西崎 | 2014 | 54戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ西崎レーヴタワー | 2021 | - | - | - |
| エンゼルハイム糸満 | 1997 | 63戸 | 31.3万 | 2,398万 |
| ワイズエステムコート潮平タワー | 2008 | 42戸 | 44.8万 | 3,598万 |
| プラウディアコート糸満西川 | 2017 | - | - | - |
| マンション未来２ | 2011 | 9戸 | 35.8万 | 2,198万 |
| Fステージ豊崎リバーフロント | 2009 | 88戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| Fステージ豊崎パークフロント | 2009 | - | - | - |
| ミオビエント豊崎 | 2010 | 79戸 | 46.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 31.7万 | 31.8万 | 33.1万 | 31.6万 | - | 36.4万 |
| 4LDK | 26.8万 | - | - | - | 33.3万 | - | 33.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 27.0万 | 27.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,953万 | 33.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。