ミオビエント豊崎
沖縄県豊見城市豊崎1-2 | 築16年 | 79戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201620182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,333円から2024年には195,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・52件）で、平均4,029万円です。ーが最も高く平均4,262万円、3LDKは平均3,772万円です。
ー
4,262万
4件
3LDK
3,772万
32件
4LDK
4,029万
52件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,262万 | 2,930万 | 5,759万 |
| 3LDK | 32件 | 3,772万 | 2,690万 | 5,071万 |
| 4LDK | 52件 | 4,029万 | 2,680万 | 5,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（39.9万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
18件
39.9万/㎡
4-7階
16件
38.5万/㎡
8階以上
55件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市豊崎1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 69.94m² ～ 99.46m² |
| 分譲会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
アウトレットモール前バス停駅
🚉
徒歩63分
赤嶺駅
ゆいレール
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオビエント豊崎 | 2010 | 79戸 | 46.3万 | 3,780万 |
| プレミスト豊崎シーアンドパークス | 2019 | - | - | - |
| Fステージ豊崎パークフロント | 2009 | - | - | - |
| プレミスト沖縄シーアンドパークス | 2019 | - | - | - |
| Fステージ豊崎リバーフロント | 2009 | 88戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| プレミスト豊崎 | 2014 | - | - | - |
| グランコスモザ・リゾート沖縄豊崎 | 2021 | - | - | - |
| ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス | 2016 | - | - | - |
| ザ・プレース豊崎テラス | 2018 | 2戸 | - | - |
| ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス | 2017 | - | - | - |
| パレスリノ | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.1万 | 41.0万 | 35.9万 | 46.7万 | 42.2万 | 46.6万 | 43.6万 | 47.8万 |
| 3LDK | 36.6万 | 53.1万 | 52.8万 | 49.0万 | 48.6万 | 48.7万 | 51.5万 | 48.6万 |
| ー | - | - | - | - | 52.9万 | - | 46.3万 | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 48.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ー | 90㎡〜 | 4,298万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,298万 | 46.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 47.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,698万 | 39.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | ー | 90㎡〜 | 5,000万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,598万 | 49.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,098万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,548万 | 55.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,777万 | 39.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,160万 | 36.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.93万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額158,000円。4LDKなら月額158,000円が相場です。
3LDK
125,000〜220,000円
165,000円
4LDK
140,000〜180,000円
158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。