メゾンドールアクエスト東大阪

大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10 | 築28年 | 44戸

推定相場

メゾンドールアクエスト東大阪

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,006万円です。2LDKが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均2,006万円です。

2SLDK

4件

2,116万

2LDK

7件

2,241万

3LDK

19件

2,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,116万	1,773万	2,450万
2LDK	7件	2,241万	1,792万	2,644万
3LDK	19件	2,006万	1,259万	3,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

3件

4-7階

27.9万/㎡

9件

8階以上

27.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	66.46m² ～ 77.33m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立弥栄小学校

中学校

東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドールアクエスト東大阪	1998	44戸	38.7万	2,598万
リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー	2004	255戸	38.6万	2,780万
アスヴェルスクエア東大阪	2007	30戸	33.1万	2,180万
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト	2013	102戸	42.5万	3,080万
ダイアパレス東大阪	1996	34戸	35.4万	2,280万
セントシティ東大阪	2009	84戸	38.3万	2,890万
ベルアーバニティ東大阪	1995	30戸	31.3万	1,828万
ドルチェヴィータ荒本駅前	2018	84戸	56.3万	3,180万
ライオンズマンション東大阪	1997	60戸	40.3万	2,749万
コスモ東大阪	1995	76戸	34.1万	2,080万
コンポーゼ東大阪	2000	27戸	31.7万	1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.6万	24.2万	-	29.7万	30.5万	25.5万	30.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	27.1万	31.5万
2LDK	22.3万	-	25.0万	29.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.67万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,120万	29.41万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,120万	30.22万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.07万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,450万	34.93万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,900万	27.09万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.16万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.78万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.78万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.25万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.75万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.75万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.68万/㎡
2020年4月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.79万/㎡
2020年10月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.2万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,990万	25.74万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.37万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.01万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.01万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.27万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.76万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。