プレールドゥーク赤羽２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79万/㎡から2022年は97.8万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には97,333円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,844万円です。1Kが最も高く平均2,844万円、1Rは平均2,800万円です。

1R

6件

2,800万

1K

6件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,800万	2,592万	3,096万
1K	6件	2,844万	2,758万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（79.1万円）と比べて4.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

79.1万/㎡

4件

4-7階

79万/㎡

3件

8階以上

83.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目40-11
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	27.56m² ～ 56.74m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	東鉄工業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク赤羽２	2007	45戸	97.8万	5,480万
グリーンキャピタル赤羽	1978	44戸	79.0万	4,199万
藤和シティコープ赤羽	1990	32戸	74.8万	1,480万
ブライズ赤羽	2014	26戸	96.5万	2,480万
ティモーネ赤羽	2017	22戸	-	-
富士マンション	1977	14戸	33.2万	1,100万
ジェム赤羽アドバンスドシティ	1990	29戸	98.0万	7,580万
シャリエ赤羽	1996	40戸	93.6万	11,600万
サンピア赤羽	1989	28戸	49.1万	1,400万
グラントゥルース赤羽	2008	19戸	76.9万	1,980万
レピュア赤羽	2011	40戸	87.4万	4,890万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022
1K	79.9万	80.6万	80.5万	80.6万	-
1R	78.5万	78.8万	80.5万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,340万	80.22万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,370万	80.54万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2018年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,190万	79.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,190万	77.86万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,220万	78.92万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,290万	78.51万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,330万	79.88万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,290万	78.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額92,089円。2LDKなら月額169,364円が相場です。

ワンルーム

92,089円

85,000〜113,000円

1R

90,127円

84,000〜110,000円

1K

93,700円

87,000〜101,000円

2LDK

169,364円

147,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

118件

10〜15万

18件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,193円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,360円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,377円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	3,565円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,432円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,737円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,296円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,483円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,804円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,519円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,413円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,017円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,466円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,265円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,302円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,257円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,462円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	111,000円	3,805円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,120円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,228円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,086円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,338円/㎡
2023年7��	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,194円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,411円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,223円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。