プレールドゥーク赤羽２（築19年・㎡単価101万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79万/㎡から2022年は97.8万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には97,333円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,914万円です。1Kが最も高く平均2,914万円、1Rは平均2,868万円です。

1R

6件

2,868万

1K

6件

2,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,868万	2,656万	3,172万
1K	6件	2,914万	2,826万	3,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（79.1万円）と比べて4.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

79.1万/㎡

4件

4-7階

79万/㎡

3件

8階以上

83.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目40-11
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	27.56m² ～ 56.74m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	東鉄工業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク赤羽２	2007	45戸	97.8万	5,480万
グリーンキャピタル赤羽	1978	44戸	79.0万	4,199万
藤和シティコープ赤羽	1990	32戸	74.8万	1,480万
ステージファースト赤羽アジールコート	2016	-	-	-
ブライズ赤羽	2014	26戸	96.5万	2,480万
ティモーネ赤羽	2017	22戸	-	-
富士マンション	1977	14戸	33.2万	1,100万
ルリオン赤羽	2007	-	-	-
ミツワハイツ	1978	-	-	-
ジーベック赤羽	2017	-	-	-
ジェム赤羽アドバンスドシティ	1990	29戸	98.0万	7,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022
1K	79.9万	80.6万	80.5万	80.6万	-
1R	78.5万	78.8万	80.5万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,340万	80.22万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,370万	80.54万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	80.57万/㎡
2018年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,190万	79.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,190万	77.86万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,220万	78.92万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,290万	78.51万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,330万	79.88万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,290万	78.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額92,089円。2LDKなら月額169,364円が相場です。

ワンルーム

92,089円

85,000〜113,000円

1R

90,127円

84,000〜110,000円

1K

93,700円

87,000〜101,000円

2LDK

169,364円

147,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

118件

10〜15万

18件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,193円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,360円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,377円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	3,565円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,432円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,737円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,296円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,483円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,804円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,519円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,413円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,017円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,466円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,265円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,302円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,257円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,462円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	111,000円	3,805円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,120円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,228円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,086円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,338円/㎡
2023年7��	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,194円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,411円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,223円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。