藤和シティコープ赤羽

東京都北区赤羽1丁目42-5 | 築36年 | 32戸

推定相場

藤和シティコープ赤羽

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、11年間で71.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,750円から2023年には67,333円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

15件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,658万	1,227万	2,311万

階数別の㎡単価

1-5階

67.2万/㎡

9件

6-10階

56.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目42-5
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	32戸
専有面積	19.18m² ～ 59.92m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ赤羽	1990	32戸	74.8万	1,480万
ティモーネ赤羽	2017	22戸	-	-
富士マンション	1977	14戸	33.2万	1,100万
プレールドゥーク赤羽２	2007	45戸	97.8万	5,480万
グリーンキャピタル赤羽	1978	44戸	79.0万	4,199万
ブライズ赤羽	2014	26戸	96.5万	2,480万
シャリエ赤羽	1996	40戸	93.6万	11,600万
ジェム赤羽アドバンスドシティ	1990	29戸	98.0万	7,580万
グラントゥルース赤羽	2008	19戸	76.9万	1,980万
サンピア赤羽	1989	28戸	49.1万	1,400万
レピュア赤羽	2011	40戸	87.4万	4,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1R	69.9万	44.0万	49.9万	49.9万	-	72.0万	75.9万	74.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	74.75万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	75.26万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	1,450万	73.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	66.74万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡
2022年11月	高層	1R	15㎡〜	1,450万	73.24万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	54.75万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	49.94万/㎡
2017年1月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	49.94万/㎡
2016年8月	高層	1R	25㎡〜	1,100万	43.95万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.57万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	77.17万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.56万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2013年12月	中層	1R	25㎡〜	1,300万	51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額64,800円。1Kなら月額67,000円が相場です。

ワンルーム

64,800円

55,000〜74,000円

62,776円

54,200〜69,000円

67,000円

59,000〜75,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,876円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,956円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,337円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,650円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,283円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,677円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,677円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,797円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,996円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,545円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	2,980円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,879円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	64,000円	3,232円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	54,200円	2,737円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	68,000円	3,545円/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	69,000円	3,598円/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。