藤和シティコープ赤羽

東京都北区赤羽1丁目42-5 | 築36年 | 32戸

推定相場

藤和シティコープ赤羽

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、11年間で71.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,750円から2023年には67,333円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.4万円/㎡

レンジ

65.8〜89.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 19.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,699万	1,257万	2,368万

階数別の㎡単価

1-5階

67.2万/㎡

9件

6-10階

56.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目42-5
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	32戸
専有面積	19.18m² ～ 59.92m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ赤羽	1990	32戸	74.8万	1,480万
ティモーネ赤羽	2017	22戸	-	-
富士マンション	1977	14戸	33.2万	1,100万
プレールドゥーク赤羽２	2007	45戸	97.8万	5,480万
グリーンキャピタル赤羽	1978	44戸	79.0万	4,199万
ミツワハイツ	1978	-	-	-
ブライズ赤羽	2014	26戸	96.5万	2,480万
ステージファースト赤羽アジールコート	2016	-	-	-
ジーベック赤羽	2017	-	-	-
ニューハイツくまくら	1981	-	-	-
ルリオン赤羽	2007	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1R	69.9万	44.0万	49.9万	49.9万	-	72.0万	75.9万	74.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	74.75万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	75.26万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	1,450万	73.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	66.74万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡
2022年11月	高層	1R	15㎡〜	1,450万	73.24万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	54.75万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	49.94万/㎡
2017年1月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	49.94万/㎡
2016年8月	高層	1R	25㎡〜	1,100万	43.95万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.57万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	77.17万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.56万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2013年12月	中層	1R	25㎡〜	1,300万	51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額64,800円。1Kなら月額67,000円が相場です。

ワンルーム

64,800円

55,000〜74,000円

62,776円

54,200〜69,000円

67,000円

59,000〜75,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,876円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,956円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,337円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,650円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,283円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,677円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,677円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,797円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,996円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,545円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	2,980円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,879円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	64,000円	3,232円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,076円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	54,200円	2,737円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	68,000円	3,545円/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	69,000円	3,598円/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。