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クローバーマンション空港東

福岡県福岡市博多区浦田1丁目9-2 | 築34年 | 16戸

推定相場
クローバーマンション空港東
最新データ
2021年7月
売買18件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（22.0万円）を7.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より46.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2021年は19万/㎡へ、6年間で29.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,043万円です。4LDKが最も高く平均1,130万円、3LDKは平均1,043万円です。
3LDK
14件
1,043万
4LDK
4件
1,130万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,043万 850万 1,249万
4LDK 4件 1,130万 830万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（15.3万円）と比べて0.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
4件
4-7階
16.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区浦田1丁目9-2
築年月1992年11月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積61.42m² ～ 75.37m²
分譲会社三和住研
施工会社豊栄建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
西鉄バス浦田バス停駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / 水島本線
徒歩1分

学区情報

小学校
東月隈小学校
中学校
関田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クローバーマンション空港東 1992 16戸 23.6万 1,780万
TOHOサードアベニュープレシード博多の森 2005 20戸 20.3万 2,380万
下月隈団地９号棟 1976 146戸 11.8万 950万
下月隈団地5号棟 1976 146戸 12.0万 1,050万
下月隈団地６号棟 1976 146戸 6.0万 480万
下月隈団地7号棟 1976 146戸 11.4万 1,000万
下月隈団地8号棟 1976 146戸 - -
下月隈団地４号棟 1976 146戸 - -
下月隈団地３号棟 1977 146戸 13.0万 1,050万
下月隈団地1号棟 1976 22戸 19.9万 1,580万
下月隈団地 1976 146戸 18.3万 1,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
4LDK - 11.7万 11.7万 - - - 19.0万
3LDK 14.7万 14.7万 14.5万 14.7万 14.7万 19.1万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.62万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,080万 14.33万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,199万 18.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,199万 18.75万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.29万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.53万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.29万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 830万 11.68万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.95万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 70㎡〜 830万 11.68万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,167円。
3LDK
66,167円
60,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 927円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,016円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,335円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,016円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。