サーパス宮長
鳥取県鳥取市宮長20-1 | 築20年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,170万円です。4LDKが最も高く平均2,707万円、3LDKは平均2,170万円です。
3LDK
2,170万
9件
4LDK
2,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,170万 | 1,750万 | 2,870万 |
| 4LDK | 2件 | 2,707万 | 2,640万 | 2,773万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市宮長20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
土井叶バス停駅
JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩30分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立美保南小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮長 | 2006 | 51戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| アルファスマート宮長 | 2024 | 54戸 | 41.2万 | 2,840万 |
| サーパス美保公園 | 1998 | 85戸 | 22.1万 | 1,450万 |
| セレスト美保２１ | 2000 | 36戸 | 20.4万 | 1,580万 |
鳥取市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,560円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,314円 | 343 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,070円 | 295 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,033円 | 264 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 996円 | 184 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 24.5万 | 24.5万 | 25.3万 | 22.7万 | - | 26.8万 | 24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。