サンマンションアトレ新西方ヒルズ

三重県桑名市新西方3丁目1 | 築19年 | 32戸

推定相場

サンマンションアトレ新西方ヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.4万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、11年間で27.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,607万円、3LDKは平均3,247万円です。

3LDK

10件

3,247万

4LDK

2件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,247万	2,681万	3,960万
4LDK	2件	3,607万	2,467万	4,746万

階数別の㎡単価

1-5階

27.9万/㎡

5件

6-10階

26.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	三重県桑名市新西方3丁目1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	32戸
専有面積	72.00m² ～ 107.82m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	新井組
管理会社	三重交通コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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藤が丘3丁目バス停駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

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播磨駅

近鉄養老線 / 養老鉄道養老線

徒歩26分

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蓮花寺駅

三岐鉄道北勢線

徒歩28分

学区情報

小学校

藤が丘小学校

中学校

陵成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ新西方ヒルズ	2007	32戸	22.8万	1,980万
アトレ新西方	1997	36戸	22.1万	1,880万
ポレスター新西方	2006	44戸	25.4万	2,900万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022
3LDK	27.0万	27.0万	28.8万	28.8万	22.4万	28.2万	28.9万	22.8万
4LDK	21.5万	-	28.8万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.91万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.18万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.43万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.82万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.03万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,830万	21.46万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.03万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.96万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。