グローバル祝園駅前
京都府相楽郡精華町祝園西1丁目32-5 | 築20年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、2LDKは平均1,717万円です。
2LDK
1,717万
3件
3LDK
2,057万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,717万 | 1,479万 | 1,978万 |
| 3LDK | 8件 | 2,057万 | 1,679万 | 2,332万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町祝園西1丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 46.52m² ～ 82.73m² |
| 分譲会社 | 辻正 |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新祝園駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
川西小学校
中学校
精華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル祝園駅前 | 2006 | 47戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| パデシオン祝園スターゲートシティ | 2009 | 168戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス | 2001 | 121戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| イングス精華台ローズアベニュー | 2003 | 73戸 | 24.1万 | 2,730万 |
| アズマニッシュコート | 2004 | 116戸 | 23.2万 | 1,980万 |
相楽郡精華町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,263円 | 75 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,607円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,116円 | 17 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,205円 | 57 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,174円 | 30 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 28.3万 | - | 29.8万 | 28.9万 | - | 38.8万 |
| 2LDK | - | 29.9万 | 33.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.91万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.3万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。