エフ・コート須磨高倉町
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目 | 築23年 | 37戸
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は36.5〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万17万14万11万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2020年には115,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,417万 |
2,180万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | その他 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
37.2万 |
36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,320万 |
35.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額130,909円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。