セレッソコート伊丹ガーデンシティ

兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 | 築19年 | 150戸

推定相場

セレッソコート伊丹ガーデンシティ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、16年間で16.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・67件）で、平均3,373万円です。4LDKが最も高く平均3,373万円、3LDKは平均2,968万円です。

3LDK

50件

2,968万

4LDK

67件

3,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	2,968万	2,516万	3,493万
4LDK	67件	3,373万	2,536万	4,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

33.9万/㎡

56件

6-10階

34.4万/㎡

51件

11-20階

36.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	150戸
専有面積	65.62m² ～ 90.77m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	広成建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩13分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート伊丹ガーデンシティ	2007	150戸	38.3万	3,480万
エスト伊丹	1993	-	-	-
メイツブラン伊丹	2016	-	-	-
エーベル伊丹1番館	1994	-	-	-
エーベル伊丹2番館	1995	-	-	-
エーベル伊丹シティオ	1996	-	-	-
エスリード伊丹グランプレイス	2018	-	-	-
ユニーブル伊丹	2018	30戸	70.8万	4,680万
グリーンスクエア北伊丹	2000	-	-	-
グランアッシュ伊丹北本町	2006	35戸	47.5万	3,450万
伊丹レックスマンション	1987	-	-	-

売買データ分析（117件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

96件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.3万	31.5万	32.9万	38.9万	-	44.4万	47.4万	39.7万
3LDK	38.7万	37.8万	35.5万	37.8万	42.0万	-	42.0万	40.6万

全 117 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.34万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.57万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.17万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.77万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.61万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.63万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.38万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.2万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2020年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.14万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.11万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.38万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.85万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.85万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,649万	37.38万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,649万	37.42万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.09万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.13万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.16万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,788万	39.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.13万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.5万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,998万	36.75万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.16万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.82万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.79万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.38万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,788万	39.35万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.1万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.43万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.18万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,998万	36.75万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,788万	39.35万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,788万	39.35万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.01万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.09万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額129,667円。

4LDK

129,667円

119,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,602円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,800円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	119,000円	1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。