クオス仲町台レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目13-1 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
54.1〜73.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均4,953万円です。3LDKが最も高く平均4,953万円、2LDKは平均4,808万円です。
2LDK
4,808万
11件
3LDK
4,953万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,808万 | 4,014万 | 5,498万 |
| 3LDK | 11件 | 4,953万 | 4,479万 | 5,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（57.9万円）と比べて4.0万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
11件
57.9万/㎡
4-7階
11件
61.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仲町台駅
ブルーライン
🚉
徒歩17分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ケ崎小学校
中学校
茅ケ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス仲町台レジデンシャルステージ | 2011 | 32戸 | 77.3万 | 5,280万 |
| アドリーム仲町台 | 1998 | 21戸 | 66.4万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ横濱仲町台 | 2018 | 27戸 | 81.6万 | 5,190万 |
| ウィスタリアコート | 1992 | 13戸 | 61.5万 | 3,280万 |
| ブリリア横浜仲町台 | 2014 | 49戸 | 79.7万 | 5,680万 |
| パルミナード横浜仲町台 | 2003 | 41戸 | 53.9万 | 5,080万 |
| 港 | 2003 | 152戸 | 72.0万 | 5,580万 |
| 港北ニュータウンレフリアパークアネシスイー | 2003 | 131戸 | 72.0万 | 5,580万 |
| グローベルザフォーレ横濱仲町台 | 2010 | 25戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| ルシオン仲町台 | 2003 | 28戸 | 58.0万 | 4,880万 |
| プレディア仲町台 | 2020 | 35戸 | 82.1万 | 5,680万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7万 | 61.1万 | 49.7万 | 55.3万 | - | 59.7万 | - | 80.8万 |
| 3LDK | 58.3万 | 56.9万 | - | 57.8万 | 56.7万 | - | 71.2万 | 77.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 80.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,688万 | 54.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。