パークウェル浜松町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.8万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で26.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,700〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均3,098万円です。1 Kが最も高く平均4,067万円、1Kは平均3,098万円です。

1K

18件

3,098万

1 K

4件

4,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	3,098万	1,800万	3,559万
1 K	4件	4,067万	3,369万	5,022万

階数別の㎡単価

1-3階

94.5万/㎡

3件

4-7階

87.8万/㎡

7件

8階以上

88.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都港区海岸2丁目2-7
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	21.77m² ～ 23.11m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩3分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩11分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩14分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル浜松町	2006	33戸	79.6万	1,800万
ベイサイドステージ東京	2001	118戸	154.7万	10,580万
ラトゥール海岸	1998	16戸	126.6万	6,980万
ザ・タワー芝浦	2007	111戸	207.6万	11,500万
スカイコート浜松町	2004	84戸	132.1万	2,700万
オリオ芝浦	2001	58戸	104.2万	2,250万
プレミアムキューブ三田	2010	48戸	141.3万	3,730万
ソアブール三田	2002	25戸	107.0万	2,450万
レックス芝浦	2008	36戸	126.8万	3,980万
リクレイシア三田	2006	20戸	110.3万	2,300万
フェリーシア三田	2006	21戸	88.3万	2,230万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2026
1K	84.4万	85.3万	90.7万	88.6万	85.0万	90.7万	108.9万	79.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.62万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	2,370万	108.87万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.26万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.62万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	95.99万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	96.47万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	101.06万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	81.83万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2018年12月	高層	ー	20㎡〜	2,280万	104.74万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.62万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	81.83万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	82.22万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	84.38万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	86.17万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.4万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	84.38万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	82.23万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	73.57万/㎡
2010年5月	低層	1 K	20㎡〜	2,180万	96.42万/㎡
2009年6月	高層	1 K	20㎡〜	2,490万	107.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,871円。

1K

82,871円

68,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

75件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,759円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,015円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,915円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,904円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,505円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,069円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,661円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,635円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,848円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,721円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,678円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,750円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,661円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,419円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,629円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,795円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,494円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	81,600円	3,531円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,678円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,950円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	3,786円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,538円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,848円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,494円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	92,500円	4,003円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,929円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,583円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,527円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,527円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,570円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。