サザンパークシティ城南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には87,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

1,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	1,309万	760万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.1万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

18.5万/㎡

20件

4-7階

20.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町118
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	61.30m² ～ 74.10m²
分譲会社	サンコーエーデベロッパー
施工会社	朝日建設工業
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩23分

🚉

竹田駅

JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩26分

学区情報

小学校

京都市立下鳥羽小学校

中学校

京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンパークシティ城南	1992	63戸	25.1万	1,790万
グランデュール鴨川２番館	1993	182戸	18.7万	1,380万
グランデュール鴨川１番館	1995	83戸	20.2万	1,850万
グランデュール鴨川	1993	451戸	19.0万	1,600万
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス	2005	77戸	40.0万	2,980万
パレスエクセル伏見久我	1991	78戸	20.9万	1,450万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	16.6万	16.7万	14.6万	20.4万	22.8万	22.4万	24.6万	25.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.12万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.56万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.99万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.65万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.56万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.41万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.26万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.65万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.68万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.15万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.35万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.65万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.77万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.84万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.1万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.58万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.44万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.22万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.95万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.35万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.77万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.79万/㎡
2015年11月	中層	ー	65㎡〜	1,380万	21.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.77万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.77万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.05万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	860万	14.03万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	760万	12.4万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,292円。

3LDK

77,292円

64,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

11件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,398円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,284円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,446円/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	96,000円	1,560円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,387円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,285円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	968円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	64,000円	898円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,305円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	66,000円	1,130円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,285円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	968円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,305円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,109円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,436円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,122円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,436円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,109円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,142円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,142円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。