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マンション土地一戸建て

レクセルプラッツァ新八柱

千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 | 築25年 | 134戸

推定相場
レクセルプラッツァ新八柱
最新データ
2025年7月
売買82件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均(34.4万円)を0.0%上回って、松戸市全体の平均(33.4万円)を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の90%・74件)で、平均2,571万円です。4LDKが最も高く平均3,181万円、3LDKは平均2,571万円です。
3LDK
74件
2,571万
4LDK
8件
3,181万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 74件 2,571万 1,799万 3,383万
4LDK 8件 3,181万 2,666万 3,775万

物件概要

所在地千葉県松戸市牧の原2丁目131-1
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数134戸
専有面積63.88m² ~ 95.46m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社飛島建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八柱駅
京成松戸線
徒歩15分
🚉
新八柱駅
JR武蔵野線
徒歩15分

学区情報

小学校
松戸市立牧野原小学校
中学校
松戸市立牧野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプラッツァ新八柱 2001 134戸 34.4万 2,700万
牧の原団地2街区9号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区1号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区3号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区4号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区5号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区6号棟 1975 - - -
牧の原団地2街区2号棟 1975 40戸 6.2万 300万
ルネ常盤平 1984 77戸 21.3万 1,680万
ライオンズヒルズ新八柱 2002 123戸 41.8万 3,880万
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 2003 40戸 29.0万 2,690万

売買データ分析(82件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 24.8 25.5 24.4 25.3 29.9 34.8 29.7 35.7
4LDK - - 25.6 - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.4万/㎡
2025年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.95万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.66万/㎡
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2023年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.2万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.17万/㎡
2021年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.03万/㎡
2021年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.5万/㎡
2021年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.06万/㎡
2020年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.15万/㎡
2020年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.15万/㎡
2020年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.52万/㎡
2020年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.28万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.38万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.42万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.32万/㎡
2019年4月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.62万/㎡
2019年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.38万/㎡
2019年10月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.62万/㎡
2018年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.32万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2018年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.38万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,098万 26.65万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,048万 26.01万/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.98万/㎡
2017年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.5万/㎡
2017年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.89万/㎡
2017年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,048万 26.01万/㎡
2017年3月 - 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.3万/㎡
2017年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.3万/㎡
2016年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.03万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.35万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.21万/㎡
2016年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.5万/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,720万 21.85万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.46万/㎡
2015年8月 - 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.77万/㎡
2015年8月 - 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.97万/㎡
2015年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.35万/㎡
2015年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.83万/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.46万/㎡
2015年10月 - 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.71万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.14万/㎡
2014年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.85万/㎡
2014年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.09万/㎡
2014年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.44万/㎡
2014年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,888万 22.5万/㎡
2014年6月 - 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.68万/㎡
2014年5月 - 3LDK 80㎡〜 1,888万 22.75万/㎡
2014年5月 - 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.66万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。