牧の原団地２街区２号棟
千葉県松戸市牧の原2-55 | 築51年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
17.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の42%・13件）で、平均555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,000万円、3DKは平均340万円です。
３ＤＫ
555万
13件
２ＤＫ
580万
2件
３ＬＤＫ
1,000万
5件
２ＬＤＫ
664万
9件
3DK
340万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 13件 | 555万 | 380万 | 780万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 580万 | 500万 | 659万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,000万 | 375万 | 1,524万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 664万 | 217万 | 966万 |
| 3DK | 2件 | 340万 | 300万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原2-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
新八柱駅
JR武蔵野線
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徒歩22分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立牧野原小学校
中学校
松戸市立牧野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牧の原団地２街区２号棟 | 1975 | 40戸 | 6.2万 | 300万 |
| 牧の原団地２街区１号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区３号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区４号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区５号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区６号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区９号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地１街区１０号棟 | 1975 | 48戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区８号棟 | 1975 | 7戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区９号棟 | 1975 | 48戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区１２号棟 | 1975 | 4戸 | - | - |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。