南大沢レジデンス
東京都八王子市南大沢５丁目４ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均4,244万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,121万円、２ＬＤＫは平均3,558万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,121万
5件
３ＬＤＫ
4,244万
37件
５ＬＤＫ
4,766万
2件
４ＬＤＫ
4,838万
32件
２ＬＤＫ
3,558万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,914万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,121万 | 3,754万 | 6,726万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,244万 | 2,100万 | 7,875万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,200万 | 5,331万 |
| ４ＬＤＫ | 32件 | 4,838万 | 3,267万 | 6,985万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,558万 | 2,744万 | 5,367万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,914万 | 4,259万 | 5,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢５丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大沢レジデンス | 2007 | - | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟 | 1992 | 24戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－８号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟 | 1992 | 254戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－６号棟 | 2006 | 62戸 | 31.0万 | 3,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－９号棟 | 1992 | 22戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－５号棟 | 2006 | 208戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－３号棟 | 2006 | 25戸 | 42.7万 | 4,580万 |
| グリーンライフ南大沢３号棟 | 1985 | 220戸 | 14.3万 | 1,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－５号棟 | 1992 | 16戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１２号棟 | 1992 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 105.42㎡ | 80.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |