ベイサイドタワー晴海
東京都中央区晴海３丁目１６－１ | 築11年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・47件）で、平均14,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,618万円、１Ｒは平均7,787万円です。
２ＬＤＫ
14,221万
47件
１ＬＤＫ
10,058万
24件
３ＬＤＫ
17,618万
43件
１Ｒ
7,787万
7件
１Ｋ
7,916万
5件
２ＤＫ
12,664万
6件
オープンフロア
9,016万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 47件 | 14,221万 | 8,690万 | 36,942万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 10,058万 | 6,413万 | 20,222万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 17,618万 | 11,314万 | 28,600万 |
| １Ｒ | 7件 | 7,787万 | 6,400万 | 9,772万 |
| １Ｋ | 5件 | 7,916万 | 7,222万 | 8,840万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 12,664万 | 9,533万 | 21,907万 |
| オープンフロア | 2件 | 9,016万 | 7,920万 | 10,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区晴海３丁目１６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイサイドタワー晴海 | 2015 | - | - | - |
| ドゥ・トゥールウエスト | 2015 | - | - | - |
| ドゥ・トゥールイースト | 2015 | - | - | - |
| 晴海住宅 | 1967 | 128戸 | - | - |
| ベイシティ晴海スカイリンクタワー | 2009 | - | - | - |
| 晴海グランドホテル | 1975 | 256戸 | - | - |
| 晴海テラス | 2009 | 379戸 | 147.5万 | 5,900万 |
| パークタワー勝どきサウス | 2023 | - | - | - |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 2012 | 40戸 | 166.7万 | 7,280万 |
| コンシェリアデュー勝どき | 2008 | 115戸 | 154.4万 | 6,700万 |
| パークタワー勝どきミッド | 2023 | - | - | - |
いま売出中の物件（18件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.02億円 | 54.73㎡ | 186.4万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1.04億円 | 55.28㎡ | 187.8万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.15億円 | 54.73㎡ | 210.1万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.18億円 | 57.2㎡ | 206.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.18億円 | 57.2㎡ | 206.3万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.2億円 | 57.2㎡ | 209.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.28億円 | 57.2㎡ | 223.4万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.35億円 | 66.24㎡ | 203.8万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.39億円 | 57.2㎡ | 243万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.43億円 | 66.24㎡ | 215.6万円 | 3LDK | - | 東 |
ほか 8件の売出があります
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |