チュリス船橋金杉

千葉県船橋市金杉8丁目9-25 | 築30年 | 129戸

推定相場

チュリス船橋金杉

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20102014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、15年間で51.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・72件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、3SLDKは平均1,628万円です。

2LDK

10件

1,839万

3LDK

72件

2,000万

3SLDK

2件

1,628万

4LDK

8件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,839万	1,627万	2,013万
3LDK	72件	2,000万	1,248万	2,813万
3SLDK	2件	1,628万	1,607万	1,649万
4LDK	8件	1,951万	1,248万	3,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

22件

4-7階

26.2万/㎡

67件

8階以上

26.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市金杉8丁目9-25
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	129戸
専有面積	60.64m² ～ 89.98m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝不動駅

京成松戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

金杉小学校

中学校

御滝中学校／金杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス船橋金杉	1996	129戸	28.3万	1,870万
フェリシティ船橋	1991	33戸	30.4万	2,481万
船橋グリーンハイツ２-９-４	1973	-	-	-
船橋グリーンハイツ２-８-３	1974	-	-	-
船橋グリーンハイツ２-８-５号棟	1974	40戸	6.4万	390万
船橋グリーンハイツ6号棟	1974	10戸	7.3万	550万
船橋グリーンハイツ２-９-２	1973	-	-	-
金杉台団地２-２-２号棟	1971	-	-	-
船橋グリーンハイツ２-９-６	1973	-	-	-
船橋グリーンハイツ２-９-１	1973	-	-	-
金杉台団地２-２-５号棟	1971	20戸	9.0万	440万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

62件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.0万	21.3万	-	22.0万	31.2万	33.5万	31.9万	29.9万
2LDK	-	21.6万	-	-	-	26.5万	24.5万	-
3SLDK	-	-	19.7万	-	-	-	-	-
4LDK	16.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.68万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.7万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.01万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.51万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.34万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.17万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.52万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.19万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.12万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.4万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.91万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.53万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.86万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.86万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	20万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.1万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.1万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。