ヒルズ西武遊園地

埼玉県所沢市山口2535-1 | 築31年 | 25戸

推定相場

ヒルズ西武遊園地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,067万	550万	1,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（14.4万円）と比べて1.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

14.4万/㎡

9件

3階以上

15.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市山口2535-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	59.10m² ～ 75.70m²
分譲会社	大京興産
施工会社	小松建設工業瀧島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西武園ゆうえんち駅

レオライナー

徒歩4分

🚉

多摩湖駅

レオライナー / 西武多摩湖線

徒歩9分

学区情報

小学校

所沢市立山口小学校

中学校

所沢市立上山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ西武遊園地	1995	25戸	13.4万	830万
西所沢椿峰ニュータウン６２街区１号棟	1983	86戸	14.9万	1,280万
西所沢椿峰ニュータウン４８街区３号棟	1985	20戸	14.1万	1,380万
西所沢椿峰ニュータウン４８街区１号棟	1985	16戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟	1986	40戸	19.3万	1,580万
西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟	1982	28戸	16.2万	1,390万
グランコート所沢	1994	35戸	19.1万	1,280万
西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟	1985	30戸	12.0万	999万
多摩湖グリーンハイツＡ棟	1974	6戸	23.1万	2,998万
多摩湖グリーンハイツＢ棟	1974	9戸	-	-
西所沢椿峰ヒルズＢ棟	1983	30戸	10.6万	880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2026
3LDK	14.2万	14.9万	22.0万	11.6万	9.2万	13.7万	12.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.38万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.19万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	940万	15.15万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.87万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.18万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.29万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.67万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	10.89万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.08万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.49万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.49万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.28万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	15.74万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	840万	13.8万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	12.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	840万	13.8万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.62万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.28万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。