ライオンズマンション入間けやき通り

埼玉県入間市豊岡5丁目4-16 | 築34年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション入間けやき通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で116.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・13件）で、平均794万円です。2LDKが最も高く平均1,214万円、3DKは平均794万円です。

2SDK

8件

810万

2LDK

9件

1,214万

2SLDK

9件

802万

3DK

13件

794万

3LDK

5件

939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	810万	429万	1,045万
2LDK	9件	1,214万	754万	1,700万
2SLDK	9件	802万	610万	949万
3DK	13件	794万	594万	975万
3LDK	5件	939万	814万	1,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（16.4万円）と比べて9.3万円（+56.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

17件

4-7階

19.5万/㎡

24件

8階以上

25.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市豊岡5丁目4-16
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	47.07m² ～ 59.09m²
分譲会社	大京新日本建設
施工会社	近藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

東町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション入間けやき通り	1992	52戸	32.8万	1,700万
グランコート入間	2007	36戸	24.7万	1,780万
パテラ入間	2013	34戸	37.0万	1,980万
ワイズユウラク入間	2004	29戸	31.7万	1,680万
アーデン入間	1990	101戸	23.3万	1,680万
ブランシエラ彩の森公園	2009	62戸	34.5万	2,880万
イーストワン富士見公園	1992	7戸	13.7万	700万
入間駅前プラザ２０号棟	1987	429戸	20.1万	1,880万
入間駅前プラザ１８号棟	1987	429戸	19.9万	1,790万
入間駅前プラザ２２号棟	1987	20戸	32.1万	2,498万
入間駅前プラザ１６号棟	1987	30戸	13.8万	1,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	17.4万	28.8万	32.8万	-	22.6万	32.8万
3LDK	-	-	17.6万	-	-	-	17.0万	-
3DK	14.3万	-	15.2万	15.4万	-	20.9万	19.4万	-
2SDK	18.3万	16.6万	14.7万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,700万	32.8万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,139万	22.56万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.41万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.41万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.36万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.45万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	860万	17.04万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.36万/㎡
2023年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,700万	32.8万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.67万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,598万	31.66万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.45万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.04万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,700万	32.8万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.24万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.44万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	50㎡〜	950万	17.63万/㎡
2020年4月	低層	2SDK	50㎡〜	500万	9.91万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	50㎡〜	950万	17.63万/㎡
2020年11月	低層	2SDK	45㎡〜	730万	15.51万/㎡
2020年10月	低層	2SDK	45㎡〜	880万	18.7万/㎡
2019年10月	低層	2SDK	55㎡〜	980万	16.59万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	800万	14.27万/㎡
2018年10月	高層	2SDK	55㎡〜	1,080万	18.28万/㎡
2015年8月	高層	2SDK	55㎡〜	930万	15.74万/㎡
2015年5月	高層	2SDK	55㎡〜	980万	16.59万/㎡
2015年5月	低層	2DK	50㎡〜	750万	14.86万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.07万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.62万/㎡
2015年11月	高層	2SDK	55㎡〜	880万	14.9万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	990万	17.66万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.26万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.28万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.26万/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.28万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	750万	12.7万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,050万	17.77万/㎡
2013年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	840万	14.22万/㎡
2013年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.07万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	730万	12.36万/㎡
2013年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	930万	15.74万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	780万	13.21万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,130万	20.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額65,833円。3DKなら月額65,833円が相場です。

2SDK

64,667円

62,000〜67,000円

3DK

65,833円

59,000〜70,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,372円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,287円/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,331円/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,415円/㎡
2014年6月	中層	2SDK	50㎡〜	67,000円	1,327円/㎡
2013年8月	中層	2SDK	50㎡〜	62,000円	1,228円/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,169円/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,386円/㎡
2013年6月	中層	2SDK	50㎡〜	65,000円	1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。