サンフォーレ春日部１
埼玉県春日部市下蛭田197-1 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、9年間で65.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 71.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,206万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,206万 | 949万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.2万/㎡
3階以上
6件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市下蛭田197-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 丸和工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ春日部１ | 1991 | 35戸 | 19.1万 | 1,299万 |
| エクレール豊春3 | 1997 | - | - | - |
| パブリデンス春日部豊春 | 1998 | - | - | - |
| エクレール春日部豊春 | 1992 | - | - | - |
| エクレール第2豊春 | 1994 | - | - | - |
| ルネ春日部10号棟 | 1979 | - | - | - |
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 1990 | - | - | - |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 1975 | 45戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 400万 |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 1975 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
春日部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,255円 | 582 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,973円 | 364 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,368円 | 154 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,387円 | 310 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,158円 | 234 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 17.9万 | 13.9万 | 13.8万 | 11.6万 | 15.9万 | 19.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。