新金岡第３団地住宅7-21号棟（築59年・㎡単価18.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜50,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-21
築年月	1967-07（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
施工会社	大末組、奥村組、太陽建設工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩19分

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩21分

学区情報

小学校

新金岡東小学校

中学校

金岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第３団地住宅7-21号棟	1967	40戸	21.6万	980万
新金岡第３団地住宅7-18号棟	1967	-	-	-
新金岡第３団地住宅7-15号棟	1967	-	15.0万	680万
新金岡第３団地住宅7-20号棟	1967	-	21.6万	980万
新金岡第３団地住宅7-19号棟	1967	-	15.2万	690万
新金岡第３団地住宅7-17号棟	1967	-	20.4万	980万
新金岡第３団地住宅7-26号棟	1967	-	-	-
新金岡第３団地住宅7-13号棟	1967	-	30.1万	1,380万
新金岡第３団地住宅7-14号棟	1967	20戸	22.5万	1,080万
新金岡第３団地住宅7-16号棟	1967	-	15.0万	680万
新金岡第３団地住宅7-12号棟	1967	-	21.6万	980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	980万	21.58万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,286円。3DKなら月額50,286円が相場です。

2LDK

52,714円

50,000〜57,000円

3DK

50,286円

48,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

10件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,057円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2021年10月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,057円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,255円/㎡
2020年1月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,057円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,255円/㎡
2020年10月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,057円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2016年2月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。