グリーンヒルズ金杉１３号棟

千葉県船橋市金杉5丁目21-9 | 築39年

推定相場

グリーンヒルズ金杉１３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.0万円/㎡

レンジ

21.7〜36.2万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.767

代表面積 86.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均1,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,370万円、3LDKは平均1,274万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,370万

４ＬＤＫ

5件

1,334万

3LDK

3件

1,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,370万	656万	1,934万
４ＬＤＫ	5件	1,334万	702万	1,934万
3LDK	3件	1,274万	1,204万	1,414万

物件概要

所在地	千葉県船橋市金杉5丁目21-9
築年月	1987-10（築39年）
構造	木造
階建て	2階建
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝不動駅

京成松戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

船橋市立金杉台小学校

中学校

船橋市立御滝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒルズ金杉１３号棟	1987	-	14.6万	1,260万
グリーンヒルズ金杉１４号棟	1986	6戸	11.4万	990万
グリーンヒルズ金杉９号棟	1986	4戸	-	-
金杉台団地２-２-２５号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-４号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-２８号棟	1971	-	18.2万	888万
金杉台団地２-２-８号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-２３号棟	1972	20戸	-	-
金杉台団地２-２-２２号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-３０号棟	1971	30戸	-	-
金杉台団地２-２-１９号棟	1971	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	93.57㎡	5.9万円	4LDK	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,260万	14.57万/㎡
2023年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.11万/㎡
2023年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,260万	14.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。