北河原マンション5号棟
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5 | 築55年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.9万円。周辺エリア平均（1.8万円）を8.7%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より90.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の1.4万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、3年間で65.2%上昇しました（年平均+21.7%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
291万 |
107万 |
820万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.77m² ～ 78.72m² |
|---|
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
1.4万 |
4.6万 |
4.6万 |
2.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150万 |
1.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.55万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170万 |
2.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190万 |
2.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240万 |
3.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
99万 |
1.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。