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レオ北六甲

兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-1 | 築31年 | 12戸

推定相場
レオ北六甲
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は3.0万円。周辺エリア平均(15.9万円)より81.0%低く、神戸市北区全体の平均(12.1万円)より75.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の9.2万/㎡から2026年は3万/㎡へ、3年間で66.9%下落しています(年平均-22.3%)。直近3年では54.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
4件
333万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 333万 280万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.3万円で、1-2階(6.1万円)と比べて0.2万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6.1万/㎡
2件
3階以上
6.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-1
築年月1995年2月(築31年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積49.54m² ~ 53.00m²
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
神鉄六甲駅
有馬線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオ北六甲 1995 12戸 3.0万 150万
サンロイヤル北六甲 1990 40戸 27.4万 1,898万
ヴィルブランシェ唐櫃台 1997 24戸 11.1万 700万
ユニハイム神戸唐櫃台4号棟 1994 24戸 8.6万 699万
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟 1994 8戸 10.0万 880万
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟 1994 15戸 13.3万 1,180万
ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 1994 12戸 12.3万 1,080万
ユニハイム神戸唐櫃台9号棟 1994 12戸 - -
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟 1994 18戸 12.1万 1,030万
ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 1994 9戸 13.3万 1,080万
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟 1994 17戸 11.5万 980万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3DK - 6.6 6.0 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 45㎡〜 150万 3.03万/㎡
2025年6月 - 3DK 50㎡〜 350万 6.61万/㎡
2025年11月 - 3DK 50㎡〜 280万 5.29万/㎡
2024年3月 - 3DK 50㎡〜 350万 6.61万/㎡
2024年1月 - 3DK 50㎡〜 350万 6.61万/㎡
2023年7月 - 2LDK 45㎡〜 450万 9.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 3DK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。