東邦坂田マンション
沖縄県中頭郡西原町翁長411 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、8年間で25.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,688万円です。2DKが最も高く平均1,688万円、3DKは平均1,040万円です。
2DK
1,688万
5件
3DK
1,040万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,688万 | 1,380万 | 2,055万 |
| 3DK | 4件 | 1,040万 | 900万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（24.9万円）と比べて5.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
24.9万/㎡
3階以上
8件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡西原町翁長411 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
翁長バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩17分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
坂田小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東邦坂田マンション | 1986 | 24戸 | 29.2万 | 1,380万 |
| アベニールマンション幸地 | 2020 | 39戸 | 53.2万 | 4,800万 |
| アーバンパレット翁長てだこ浦西駅 | 2017 | - | - | - |
| サントピア坂田 | 1994 | 17戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| プレミアムコート西原 | 2010 | 24戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ミルコマンション前田ザビュー | 2019 | - | - | - |
| MIZUHOマンションうえはら | 2020 | 12戸 | 48.0万 | 3,890万 |
| ワイズグランスカイ西原 | 2016 | 26戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ワイズヒルズコート西原 | 2015 | 21戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| レーヴグランディてだこ浦西タワー | 2025 | 54戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| プレサンスロジェ西原レーヴ | 2017 | - | - | - |
中頭郡西原町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,616円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,587円 | 15 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,237円 | 7 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 8 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 38.7万 | 31.3万 |
| 3DK | 24.9万 | 19.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。