第２日欧ハイツ永福の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の5万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、9年間で21.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	241万	186万	363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.2万円で、1-2階（3.8万円）と比べて0.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

3.8万/㎡

5件

3階以上

4.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道苫小牧市永福町2丁目5-4
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
管理会社	苫小牧熱供給
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

糸井駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩9分

学区情報

小学校

苫小牧市小学校・中学校学区

中学校

苫小牧市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２日欧ハイツ永福	1981	32戸	3.9万	300万
日欧ハイツ永福	1978	32戸	6.6万	390万
レジデンス白樺	1988	70戸	7.6万	530万
日新プリンスハイツ	1989	61戸	10.2万	748万
６社共同住宅	1976	16戸	2.6万	130万
ビックハイツ	1972	24戸	3.7万	200万
糸井ハイツ	1976	12戸	2.7万	150万
日新町ハイツ	1983	30戸	5.9万	380万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	5.0万	3.5万	5.0万	2.9万	4.6万	3.9万	3.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	300万	3.93万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	290万	3.8万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	300万	3.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	350万	4.58万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	220万	2.88万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	230万	3.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	385万	5万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	270万	3.53万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	385万	5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

3LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	60,000円	784円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。